最近就要與房東簽約了，不過我卻不知道能夠做些什麼，我只知道要付押金、拿鑰匙、檢查房間設備外，還有什麼是在台北租屋要特別注意的事情？
甜家提醒你，在簽約前千萬要把合約細節看清楚，假如之後發生租屋糾紛才能夠依照合約保障自己，今天就讓甜家來說說台北租屋簽約前要注意什麼，希望北漂族們都能簽約順利、住得安心。
目錄
簽約前要注意那些合約細節？
簽約前你知道有許多事情要多加注意嗎？如果不知道，甜家整理好了以下租屋注意事項，大家可以依照實際狀況來做檢查。
簽約注意事項NO.1 確認房東
租屋簽約是何等大事，如果跟你簽約的人不是房東，未來如果出現租屋糾紛，或是發生什麼事情時，那又該找誰來處理，所以在簽約前務必要確認房東身分才行。
簽約注意事項NO.2 合約內容
簽約最怕合約內容不一致，首先你需要確認1式2份的內容要相同，接著開始檢查合約條文是否紀錄清楚、且合約內容要合理，以下是甜家整理好房客租屋時要注意的合約內容，房客租屋可依照實際狀況妥善檢查。
1.合約生效時間。2.搬入時間。3.修繕責任。4.租金繳納時間。5.額外限制。6.提前解約是否有賠償。
簽約注意事項NO.3 完成簽約
當確認好房東身分、合約內容後，如果沒有問題就可以正式簽約，通常房客會要支付2個月的押金（少數１個月），並獲得其中一份合約做留存，接下來可以準備入住了。
以上的三點都要特別注意唷!千萬不要遺漏任何一項!
面臨租屋糾紛如何保障自己？
雖然大部分的房東都很好，可以為房客解決大部分租屋事宜，但有時候房客租屋時，還是有可能遇上惡房東，這時候如果不能好好保護自己，那真的會住得很不安心。
因此，甜家幫大家準備好了保障自己的方法，希望能夠讓房客租屋遇上糾紛時能夠自保。
預防勝於治療
為了避免日後房客租屋遇到糾紛，最好方式就是在租屋簽約前，要妥善確認合約，如有任何不了解或不等之處，除了找親朋好友協助你觀看之外，也要將疑問處向房東詢問，以避免日後出現問題。
請求專家協助
當房客租屋與房東有糾紛時，可以向鄉鎮市公所、消費者保護團體尋求協助，不過在找專家協助之前，你需要把房客租屋合約、產生糾紛的地方先把相關事證蒐集起來，唯有這樣才能讓專家們判斷接下來該如何處理。
向法院提告
如果事態很嚴重，已經到了撕破臉的地步，那就只好向法院提告，不過甜家建議你在向法院提告前，請務必確認手上證據是否充足，以及是否有專家協助處理，畢竟打官司並不是一件很簡單的事情。
如果真的不知道如何解決，尋找專家是甜家最建議的唷~
真的可以提前解約嗎？
當租屋糾紛已經打擾的日常生活，那房客可以選擇提前解約嗎？
其實這部分的關鍵就在於合約細節，如果房客租屋合約有約定租屋期限，但因為房東出現違約情況時，那房客就可以主張提前解約。
但是如果房東無任何違約情況，房客想要提前解約，那就需要進行雙方協議，只要達成共識就能提前解約，不過一般房東都會扣１個月的押金，建議還是多想想比較好，畢竟日子不好過。
還有其他關於解約的問題嗎?
以上，就是甜家（Home Sweet Home Share House）為北漂族整理的台北租屋簽約注意事項，如果你有類似的問題想要協助，請隨時聯繫甜家，我們會有專人協助你解決難題。
