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台北租屋簽約有哪些注意事項?

最近就要與房東簽約了,不過我卻不知道能夠做些什麼,我只知道要付押金、拿鑰匙、檢查房間設備外,還有什麼是在台北租屋要特別注意的事情?

  甜家提醒你,在簽約前千萬要把合約細節看清楚,假如之後發生租屋糾紛才能夠依照合約保障自己,今天就讓甜家來說說台北租屋簽約前要注意什麼,希望北漂族們都能簽約順利、住得安心。

簽約前要注意那些合約細節?

  簽約前你知道有許多事情要多加注意嗎?如果不知道,甜家整理好了以下租屋注意事項,大家可以依照實際狀況來做檢查。

簽約注意事項NO.1 確認房東

  租屋簽約是何等大事,如果跟你簽約的人不是房東,未來如果出現租屋糾紛,或是發生什麼事情時,那又該找誰來處理,所以在簽約前務必要確認房東身分才行。

簽約注意事項NO.2 合約內容

  簽約最怕合約內容不一致,首先你需要確認1式2份的內容要相同,接著開始檢查合約條文是否紀錄清楚、且合約內容要合理,以下是甜家整理好房客租屋時要注意的合約內容,房客租屋可依照實際狀況妥善檢查。

  1.合約生效時間。2.搬入時間。3.修繕責任。4.租金繳納時間。5.額外限制。6.提前解約是否有賠償。

簽約注意事項NO.3 完成簽約

  當確認好房東身分、合約內容後,如果沒有問題就可以正式簽約,通常房客會要支付2個月的押金(少數1個月),並獲得其中一份合約做留存,接下來可以準備入住了。

小管家Vikey
小管家Vikey

以上的三點都要特別注意唷!千萬不要遺漏任何一項!

面臨租屋糾紛如何保障自己?

  雖然大部分的房東都很好,可以為房客解決大部分租屋事宜,但有時候房客租屋時,還是有可能遇上惡房東,這時候如果不能好好保護自己,那真的會住得很不安心。

  因此,甜家幫大家準備好了保障自己的方法,希望能夠讓房客租屋遇上糾紛時能夠自保。

預防勝於治療

  為了避免日後房客租屋遇到糾紛,最好方式就是在租屋簽約前,要妥善確認合約,如有任何不了解或不等之處,除了找親朋好友協助你觀看之外,也要將疑問處向房東詢問,以避免日後出現問題。

請求專家協助

  當房客租屋與房東有糾紛時,可以向鄉鎮市公所、消費者保護團體尋求協助,不過在找專家協助之前,你需要把房客租屋合約、產生糾紛的地方先把相關事證蒐集起來,唯有這樣才能讓專家們判斷接下來該如何處理。

向法院提告

  如果事態很嚴重,已經到了撕破臉的地步,那就只好向法院提告,不過甜家建議你在向法院提告前,請務必確認手上證據是否充足,以及是否有專家協助處理,畢竟打官司並不是一件很簡單的事情。

小管家Vikey
小管家Vikey

如果真的不知道如何解決,尋找專家是甜家最建議的唷~

真的可以提前解約嗎?

  當租屋糾紛已經打擾的日常生活,那房客可以選擇提前解約嗎?

  其實這部分的關鍵就在於合約細節,如果房客租屋合約有約定租屋期限,但因為房東出現違約情況時,那房客就可以主張提前解約。

  但是如果房東無任何違約情況,房客想要提前解約,那就需要進行雙方協議,只要達成共識就能提前解約,不過一般房東都會扣1個月的押金,建議還是多想想比較好,畢竟日子不好過。

還有其他關於解約的問題嗎?

  以上,就是甜家(Home Sweet Home Share House)為北漂族整理的台北租屋簽約注意事項,如果你有類似的問題想要協助,請隨時聯繫甜家,我們會有專人協助你解決難題。

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