社會新鮮人租屋必看!租房聖經

社會新鮮人租屋必看!租房聖經 1024 684 admin

你也是位租屋苦手、涉世未深的小綿羊嗎?首先,面對可能掉入的租賃陷阱,小編把自己曾經面對過的狀況題列了一份表格,提供你在簽約之前有一個自我檢視的機會。

☑ 弄清楚房東開的租金之外是否有其他「額外費用」?如:管理費、水電費、網路費等等,避免在承租後才發現需要額外的支出,造成經濟壓力。

☑ 主動詢問房東是否有特殊的限制,如:不可釘釘子、養寵物、帶異性回家過夜等,以便瞭解自己是否可以配合。

☑ 為了瞭解附近環境日夜的狀況(如:噪音、停車、倒垃圾等),如果時間允許,建議選擇在不同的時段看房子。

☑ 看到了鍾意的房子,也別忘記留意一下周遭環境,看看各方面的生活機能是否也能滿足你!

☑ 押金一般來說是兩個月房租(店面或辦公室除外),依照法律的規定超過兩個月以上的押金得以折抵租金;如果房東要求過高的押金,房客可據理力爭!

☑ 房子結構性的缺陷(如:漏水、龜裂等)應由房東負責修繕;房東若不處理,房客照相後可先行請人修繕,款項再從租金或押金中扣抵。

☑ 如果上一位房客與你租屋時的門鎖、鑰匙是同一副,交屋時可以要求房東換鎖,以保護自己的隱私與人身安全。

☑ 若不想幫上個房客繳錢,記得在交屋當天拍攝電錶數字。同樣地,退租當天也要拍攝照片,以免在空窗期時有不屬於自己的費用產生。

留意以上 8 點,應該可以避掉大部分的雷了。至於其他狀況,小編建議你視實際情形再觀察。例如若是選擇有「室友」的空間,可能就必須事先打聽一下對方的生活習慣、出入時間等,以免日後相處發生摩擦,還得處在同個屋簷下壓力也是蠻大的。

文章摘自: https://www.pinkoi.com/magz/Wx9LwMeL

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我們的初衷

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