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包租代管vs房東出租 差異有哪些

不少新手房東都在問,究竟選擇哪種台北出租方式會比較好?是包租代管嗎?還是直接房東出租房屋就好?有沒有一種比較輕鬆的房屋出租方式,畢竟有時候真的很不想催房租哀!

  你的問題交給甜家就對了,甜家準備了一些關於「包租代管」與「房東出租」的比較資料,來協助新手房東能夠更了解雙方的差異,現在就隨我們一起來看看。

包租代管特色是什麼呢?

  包租代管,簡單來說分成「包租」與「代管」兩部分,各受到房東的喜愛。

  所謂包租,就是業者跟房東直接租下房子,採用類似二房東的概念,負責招租、簽約與管理房子,是一種新型的台北出租方式。當房東選擇台北包租模式時,房東能夠省下許多麻煩(代看、管理、收租等),只要待在家就能收到每月租金,對不想花太多時間招租管理,又想出租房子的新手房東來說是一個很棒的台北出租方式。

  所謂代管,就是業者會協助房東管理房子,負責處理租客入住後的所有問題,包含修繕、收租、處理房客問題等,大大節省房東花費在管理的時間。

  不過,選擇代管的房東需要自行花時間出租房子,等到房子順利出租才能收取到租金,並交給代管業者進行管理。雖然看似麻煩卻十分受到退休族的喜愛,畢竟既以選擇喜愛的房客,又能免管理,何樂而不為。

小管家Vikey
小管家Vikey

越來越多房東將房子交給包租代管,替自己省下不少時間呢~

房東出租特色是什麼呢?

  房東出租,簡單來說就是房東自行出租與管理房子,享受當包租公的樂趣,選擇自行在台北出租房子的人,最大特色就是實收房租,並不需要因委託包租代管業者而被抽成,畢竟長期下來也是一筆不小的收入。

  不過,選擇房東出租模式的人,就得自行出租房產、修繕、收租、處理房客等問題,對於上班族或工作忙碌的人來說,很容易因工作太忙而無暇管理, 

  因此,大部分選擇房東出租的房東多半是家管、退休人士為主,畢竟這樣才有許多時間可以打理房子。

包租代管vs房東出租差異有哪些?

  那包租代管與房東出租差異有那些呢?甜家也幫大家用比較的方式整理出來了,希望新手房東們都能找到適合自己的台北出租模式。

1.房屋招租

包租:由業者招租。代管:由房東招租。房東出租:由房東招租。

2.房屋管理

包租:由業者管理。代管:由業者管理。房東出租:由房東管理。

3.出租房子時間

包租:最短。代管:稍久。房東出租:較久。

4.適合族群

包租:任何職業的房東。代管:有多餘時間的房東。房東出租:退休人士、家管。

小管家Vikey
小管家Vikey

選擇最輕鬆的管理方式,就能在家裡準時收租了!再也不用擔心房客問題!

對包租代管還有很多問題想問嗎? 

 以上,就是甜家(Home Sweet Home Share House)為新手房東們整理的台北出租比較,如果你有類似的問題想要協助,請隨時聯繫甜家,我們會有專人協助你解決難題。

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