老是聽到新手房東在問，究竟包租代管好處多嗎？難道就如同傳聞一樣，只要待在家裡輕鬆收款就好？
包租代管真的能夠為房東省麻煩又帶來經濟效應嗎？今天就讓甜家率先公開包租代管５大優點，新手房東們可別錯過了！
目錄
包租優點有哪些呢？
包租，就是指新手房東將房屋租給包租業者後，由包租業者擔任二房東進行出租，這時新手房東可以擁有那些包租優點呢？
包租優點１：稅賦減免
是的，你沒聽錯！只要新手房東選擇將房屋包租給業者，租金收入可作為抵稅額度，像是綜合所得稅、房屋稅、地價稅等皆有優惠減免。
舉例來說，在綜合所得稅部分，只要每間房屋每月租金收入在1萬元以下，就可以免繳綜合所得稅，若租金超過１萬元，扣除必要支出後可再減免60%的綜合所得稅。
包租優點2：輕鬆自在
大多數的新手房東最怕房子出租出現麻煩，尤其是一下子A房客要修繕，一下子B房客與鄰居出現糾紛，這真的會讓新手房東一個頭兩個大。
而包租卻能大幅改善這個問題，關鍵就在於包租業者包辦了所有房子的事物（如出租房子、房客管理、修繕維護、處理糾紛等），只要房子出現這些問題，都由包租業者全權負責，身為新手房東的你，安心在家等房租入帳即可。
代管優點有哪些呢？
想不到包租優點有那麼多！那代管同樣有這些優點嗎？
代管，就是指代管業者協助新手房東進行房屋管理的方式，不過處理房屋大小事還是新手房東。
代管優點１：稅賦減免
與包租優點相同，新手房東選擇代管業者同樣有稅賦減免優惠，像是綜合所得稅、房屋稅、地價稅等皆有優惠減免。
舉例來說．在房屋稅、地價稅減免部分，只要新手房東向地方政府出示代管證明，就能擁有適當的減稅優惠。
代管優點2：省下管理麻煩
當新手房東選擇代管業者來管理房子時，房子一切問題都可以交由代管業者來管理，像是房客接洽、房子修繕、處理房客糾紛等，這些問題都由代管業者全權負責，為新手房東省下管理麻煩。
為何新手房東需要包租代管？
俗話說的好，相信專業會得到事半功倍的效果，雖然當包租公、包租婆看似擁有穩定的營利，但在經營上所要付出的心力往往只有經歷過才知道，光是房客管理就讓許多房東感到心很累。
這也是為什麼新手房東需要包租代管的主因，如果能夠擁有在家輕鬆收租的機會，為何要選擇一條困難的道路呢？
還有什麼包租代管的任何問題嗎?
現在，就放心把房子交給專業的包租代管專家甜家（Home Sweet Home Share House）吧！甜家可是以共生公寓享譽台北包租代管市場，十分受到房東們喜愛。
如果你有包租代管的問題想要協助，請隨時聯繫甜家，我們會有專人協助你解決難題。
能夠安心、輕鬆管理屋子，又能獲得被動收入，是很好的選擇之一哦~
