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包租代管好處多嗎?出租優點報你知!

老是聽到新手房東在問,究竟包租代管好處多嗎?難道就如同傳聞一樣,只要待在家裡輕鬆收款就好?
  包租代管真的能夠為房東省麻煩又帶來經濟效應嗎?今天就讓甜家率先公開包租代管5大優點,新手房東們可別錯過了!

包租優點有哪些呢?

  包租,就是指新手房東將房屋租給包租業者後,由包租業者擔任二房東進行出租,這時新手房東可以擁有那些包租優點呢?

包租優點1:稅賦減免

  是的,你沒聽錯!只要新手房東選擇將房屋包租給業者,租金收入可作為抵稅額度,像是綜合所得稅、房屋稅、地價稅等皆有優惠減免。

  舉例來說,在綜合所得稅部分,只要每間房屋每月租金收入在1萬元以下,就可以免繳綜合所得稅,若租金超過1萬元,扣除必要支出後可再減免60%的綜合所得稅。

包租優點2:輕鬆自在

  大多數的新手房東最怕房子出租出現麻煩,尤其是一下子A房客要修繕,一下子B房客與鄰居出現糾紛,這真的會讓新手房東一個頭兩個大。

  而包租卻能大幅改善這個問題,關鍵就在於包租業者包辦了所有房子的事物(如出租房子、房客管理、修繕維護、處理糾紛等),只要房子出現這些問題,都由包租業者全權負責,身為新手房東的你,安心在家等房租入帳即可。

代管優點有哪些呢?

  想不到包租優點有那麼多!那代管同樣有這些優點嗎?

  代管,就是指代管業者協助新手房東進行房屋管理的方式,不過處理房屋大小事還是新手房東。

代管優點1:稅賦減免

  與包租優點相同,新手房東選擇代管業者同樣有稅賦減免優惠,像是綜合所得稅、房屋稅、地價稅等皆有優惠減免。

  舉例來說.在房屋稅、地價稅減免部分,只要新手房東向地方政府出示代管證明,就能擁有適當的減稅優惠。

代管優點2:省下管理麻煩

  當新手房東選擇代管業者來管理房子時,房子一切問題都可以交由代管業者來管理,像是房客接洽、房子修繕、處理房客糾紛等,這些問題都由代管業者全權負責,為新手房東省下管理麻煩。

為何新手房東需要包租代管?

  俗話說的好,相信專業會得到事半功倍的效果,雖然當包租公、包租婆看似擁有穩定的營利,但在經營上所要付出的心力往往只有經歷過才知道,光是房客管理就讓許多房東感到心很累。

  這也是為什麼新手房東需要包租代管的主因,如果能夠擁有在家輕鬆收租的機會,為何要選擇一條困難的道路呢?

還有什麼包租代管的任何問題嗎?

  現在,就放心把房子交給專業的包租代管專家甜家(Home Sweet Home Share House)吧!甜家可是以共生公寓享譽台北包租代管市場,十分受到房東們喜愛。

  如果你有包租代管的問題想要協助,請隨時聯繫甜家,我們會有專人協助你解決難題。

小管家Vikey
小管家Vikey

能夠安心、輕鬆管理屋子,又能獲得被動收入,是很好的選擇之一哦~

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