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老屋翻新常見問題
不要以為老屋翻新就這麼簡單，其實過程中所會面對的問題一籮籮。當然，如果你有僱用房屋委託管理，那麼通過他們的委託改造計劃，一切將會變得更簡單。當中也包含了所有的費用，房東無需擔心有隱藏的收費。
甜家團隊整理了關於老屋改造的常見問題~
還有甜家HSH包租代管合作流程解說喔！
壁癌
壁癌是老屋十分常見的一種現象，經過多年的風吹雨打，漏水是在所難免的問題，加上也許之前的水泥品質不佳。當牆壁遭到水氣的侵蝕，特別是有縫隙的牆壁，更容易滋生黴菌與產生起泡、剝落與碎裂的情況，造成壁癌現象。因此，老屋翻新時應該刮除表面的批土與油漆層。待清理好的避免完全風乾後，補上防水泥。再一次風乾之後，才塗上批土與水泥漆。
漏水
當牆壁出現裂縫，或隱藏在牆壁中的水管漏水，都會引起牆壁漏水的情況。產生漏水或滲水的牆壁相當不美觀，黴菌滋生導致污漬難以去除，難聞的氣味也因此而引起。即使找出漏水源頭，也不是那麼輕易就可以維修得好。老屋翻新時，一定要找出漏水的源頭。將漏水的部分修復完成之後，才塗上防水漆。
線路老舊
超過 20年屋齡以上的老屋，很容易出現電線負荷過大及插座不足的問題。當插座不足夠時，很多人會使用延長線，這樣做更容易引起電線走火，造成火災事故。老屋翻新時，應該將全屋的線路重新換線，包括插座及電箱，因為這是最安全的解決方法。唯有通過房屋委託管理，才能更穩當的處理。
水管老化
水管的壽命大約 15-20年，老屋翻新時建議也一起換新。當水管老化，我們無法確保水管有哪個部位會出現生鏽或漏水的問題。若在老屋翻新時沒有一塊更換，那麼日後一旦發現出問題，維修工程更麻煩。
包租代管的房屋委託管理計劃，擁有足夠的經驗與資源，因此能夠通過最划算的費用去完成老屋翻新。
甜家HSH包租代管合作流程
擁有合適房屋出租的房東，若與 HSH包租代管合作，只需要簡單的步驟就可以將手上的物業出租。無需擔心是老屋或需要整修的房屋，因為通過 HSH包租代管，老屋翻新的流程一點都不復雜。
估價簽約
在提出申請後，HSH包租代管會為你的物業進行估價。若一切沒有問題，甜家HSH包租代管會準備好所有的契約，簽約好就可以開始接下來的步驟。
整修
HSH包租代管團隊會做好所有的空間規劃，並且依據適合的設計方案來進行整修。將老屋翻新應該要整修的部分處理好，包括材料與智能化。此外，HSH包租代管還會定期安排專人去修繕及打理，以確保房屋維持最佳狀態。
出租
房屋出租的過程包括找房客、篩選、入住、收租，這些繁雜的事項房東都無需煩心。因為HSH包租代管會完全管理，並定期報告給房東知道，房東只需坐著等待每月收租就好。
總結
老屋翻新看似容易，但是處理起來非常繁雜。缺少一份耐心與時間，都很難去完成。只需要把房屋出租的事情交託給HSH包租代管，就可以安枕無憂了。
老屋想翻修後出租，真的工程浩大呢。委託甜家HSH，這一切將變得簡單很多唷。
對包租代管如有洽談詢問之意，請隨時聯繫甜家（Home Sweet Home），我們會有專人與您溝通、排解疑難。
