不少新手房東都在問，究竟選擇哪種台北出租方式會比較好？是包租代管嗎？還是直接房東出租房屋就好？有沒有一種比較輕鬆的房屋出租方式，畢竟有時候真的很不想催房租哀！
你的問題交給甜家就對了，甜家準備了一些關於「包租代管」與「房東出租」的比較資料，來協助新手房東能夠更了解雙方的差異，現在就隨我們一起來看看。
目錄
包租代管特色是什麼呢？
包租代管，簡單來說分成「包租」與「代管」兩部分，各受到房東的喜愛。
所謂包租，就是業者跟房東直接租下房子，採用類似二房東的概念，負責招租、簽約與管理房子，是一種新型的台北出租方式。當房東選擇台北包租模式時，房東能夠省下許多麻煩（代看、管理、收租等），只要待在家就能收到每月租金，對不想花太多時間招租管理，又想出租房子的新手房東來說是一個很棒的台北出租方式。
所謂代管，就是業者會協助房東管理房子，負責處理租客入住後的所有問題，包含修繕、收租、處理房客問題等，大大節省房東花費在管理的時間。
不過，選擇代管的房東需要自行花時間出租房子，等到房子順利出租才能收取到租金，並交給代管業者進行管理。雖然看似麻煩卻十分受到退休族的喜愛，畢竟既以選擇喜愛的房客，又能免管理，何樂而不為。
越來越多房東將房子交給包租代管，替自己省下不少時間呢~
房東出租特色是什麼呢？
房東出租，簡單來說就是房東自行出租與管理房子，享受當包租公的樂趣，選擇自行在台北出租房子的人，最大特色就是實收房租，並不需要因委託包租代管業者而被抽成，畢竟長期下來也是一筆不小的收入。
不過，選擇房東出租模式的人，就得自行出租房產、修繕、收租、處理房客等問題，對於上班族或工作忙碌的人來說，很容易因工作太忙而無暇管理，
因此，大部分選擇房東出租的房東多半是家管、退休人士為主，畢竟這樣才有許多時間可以打理房子。
包租代管vs房東出租差異有哪些？
那包租代管與房東出租差異有那些呢？甜家也幫大家用比較的方式整理出來了，希望新手房東們都能找到適合自己的台北出租模式。
1.房屋招租
包租：由業者招租。代管：由房東招租。房東出租：由房東招租。
2.房屋管理
包租：由業者管理。代管：由業者管理。房東出租：由房東管理。
3.出租房子時間
包租：最短。代管：稍久。房東出租：較久。
4.適合族群
包租：任何職業的房東。代管：有多餘時間的房東。房東出租：退休人士、家管。
選擇最輕鬆的管理方式，就能在家裡準時收租了!再也不用擔心房客問題!
對包租代管還有很多問題想問嗎?
以上，就是甜家（Home Sweet Home Share House）為新手房東們整理的台北出租比較，如果你有類似的問題想要協助，請隨時聯繫甜家，我們會有專人協助你解決難題。
