Home Sweet Home Share House 共同生活空間

Home Sweet Home Share House甜家國際共居公寓,通過品牌化的租屋經營管理及高品質的客戶服務,提供給年輕人有品質且靈活的租屋方案,是房東值得信賴的長期合作夥伴。成立於2019年,甜家在台北經營兩年多時間,深受北漂青年 & 學及國際人士的喜愛。成立以來,收到近8000次的社群官網房源咨詢、近1000份的入住申請;住房率接近九成,續約率和住戶滿意度也維持良好。

甜家核心團隊具有國際留學工作經驗、飯店投資管理以及室內設計等背景,我們極具創新力、國際視野,專業的物業管理能力、智能化租屋經驗。針對老舊、閒置整層住家翻新統合,重新規劃空間。結合上述團隊軟實力,打造品牌式公寓,提供更有效率的房屋管理模式。

目前在台北市區已改造六個分館,目前正積極擴展中,期待品牌能有持續的成長機會。

什麼是共生公寓 (Co-living Space)?

共生公寓是一種新形態的都市住宅形式,結合了私人居住空間、公共使用區域、共用生活設施在同一個生活場域,並通常由專業的團隊來經營管理。共生公寓為了創造以社群交流為導向的租屋環境,通過适切的空間規劃和利用,不僅提供居住的隱私,同時也透過社群活動促成住戶之間的緊密聯繫。在這個社群媒體平台(如:Facebook和Instagram)為千禧世代提供虛擬社交選項的世界,共生追求建立一個以「真實社交」為中心的社群。共生公寓與日俱增的人氣背後,其最大的推力來自於那些為工作前景而遷居至新城市的年輕租客,以及與人相識的社交渴望。

什麼是品牌公寓?

透過品牌的專業物業管理及裝潢增值,以租客角度出發,提升居住品質及舒適度;簡化租房程序,統一線上賬單及繳費,專人定期負責公寓修繕及維護更新,進而維持入租率和續約率。也因為品牌式經營逐漸擴大的品牌聲量及口碑,讓更多人主動詢問及申請入住,從而保持穩定的經營收益。

房東對於租房的困擾

交給甜家,我們來解決您租房的大小事

發布租訊,找來的卻是
仲介或惡房客

花了好大的力氣,好不容易花錢裝潢和整理,採買每一間的基本設備,把每個套房、雅房都分配好,整理好多資訊發布於各個租屋平台。除了被動詢問率低,終於接到一通電話竟然是仲介找上門,想收費協助你租屋。

解決方案

甜家團隊直接向房東長期承租物件,並全權負責出租事務。從0%到100%從頭開始打造,依照統一的品牌風格空間設計進行裝潢與佈置,採買電器及居家品均參照品牌標準,充分規劃空間並合理運用,打造有品質的共居環境。

每月催租、奔波抄電表 還有一堆修繕問題

每個月時間一到,至租屋處一一抄下水電錶,開始在每個租客的群組發訊息請他們繳房租,有的甚至不回覆、拖欠了好久才支付租金。房客突然反應需要修繕,需要馬上放下手邊的事項,打電話尋找處理方法。零零散散的時間,等於一整年都在處理租屋事項。

解決方案

我們擁有完善的經營管理經驗,準時穩定收租、專人協助租客入住碰到的生活大小事,協助設備維修保養、代繳公共事務費用,您無須再處理任何繁雜的事物及細節、與租客接觸。

租客百百種,
該租給誰呢?

每位房客退租、租期都不固定,每一位帶看房子都需要花費時間跑一趟,完全無法好好利用個人時間,租客百百種,要怎麼分辨他是不是會愛惜房子、好好與我們溝通問題,而且按時繳交房租呢?

解決方案

建立租客篩選制度,每個要入住的租客,我們都會有審核的制度,確保入住後大家是優良的租客,定期清潔維持將屋況保持在良好狀態,替您管理物件所有事物,提供您穩定的現金流與被動收入。

交給別人管理自己的
房子總覺得不太放心

因為沒把公寓交給陌生人管理過,覺得不太放心,是不是會保持房屋良好?日後造成更多糾紛該怎麼解決?之後後悔了怎麼辦?無法時常確認房屋的情況,交給別人真的好嗎?

解決方案

品牌式公寓經營是未來的租屋趨勢,因為專業的物業管理經驗,比起一個人管理處理事務,能更有效率的經營租屋,我們事前會先與房東溝通說明管理模式,並定期回報房屋狀況及報表,平時也有專人清掃檢查,保持房屋整潔及完好,也提供房屋相關法律諮詢,相信我們的經驗能讓您放心。

發布租訊,找來的卻是 仲介或惡房客

花了好大的力氣,好不容易花錢裝潢和整理,採買每一間的基本設備,把每個套房、雅房都分配好,整理好多資訊發布於各個租屋平台。除了被動詢問率低,終於接到一通電話竟然是仲介找上門,想收費協助你租屋。

 

解決方案

甜家團隊直接向房東長期承租物件,並全權負責出租事務。從0%到100%從頭開始打造,依照統一的品牌風格空間設計進行裝潢與佈置,採買電器及居家品均參照品牌標準,充分規劃空間並合理運用,打造有品質的共居環境。

每月催租、奔波抄電表 還有一堆修繕問題

每個月時間一到,至租屋處一一抄下水電錶,開始在每個租客的群組發訊息請他們繳房租,有的甚至不回覆、拖欠了好久才支付租金。房客突然反應需要修繕,需要馬上放下手邊的事項,打電話尋找處理方法。零零散散的時間,等於一整年都在處理租屋事項。

 

解決方案

甜家團隊擁有完善的經營管理經驗,準時穩定收租、專人協助租客入住碰到的生活大小事,協助設備維修保養、代繳公共事務費用,您無須再處理任何繁雜的事物及細節、與租客接觸。

租客百百種,
該租給誰呢?

每位房客退租、租期都不固定,每一位帶看房子都需要花費時間跑一趟,完全無法好好利用個人時間,租客百百種,要怎麼分辨他是不是會愛惜房子、好好與我們溝通問題,而且按時繳交房租呢?

 

解決方案

建立租客篩選制度,每個要入住的租客,我們都會有審核的制度,確保入住後大家是優良的租客,定期清潔維持將屋況保持在良好狀態,替您管理物件所有事物,提供您穩定的現金流與被動收入。

交給別人管理自己的房子 覺得不太放心

因為沒把公寓交給陌生人管理過,覺得不太放心,是不是會保持房屋良好?日後造成更多糾紛該怎麼解決?之後後悔了怎麼辦?無法時常確認房屋的情況,交給別人真的好嗎?

 

解決方案

品牌式公寓經營是未來的租屋趨勢,因為專業的物業管理經驗,比起一個人管理處理事務,能更有效率的經營租屋,我們事前會先與房東溝通說明管理模式,並定期回報房屋狀況及報表,平時也有專人清掃檢查,保持房屋整潔及完好,也提供房屋相關法律諮詢,相信我們的經驗能讓您放心。

Home Sweet Home 包租代管 房源合作計劃

包租代管 服務項目

風格佈置

工程監造

每週清潔

經營管理

統籌規劃

軟裝美化
攝影後制

項目時程管理
成本控管
空間翻新

每周專人清潔
保持環境乾淨
確保維持房東物件在最佳狀態

租客審核招募、線上合約管理、空間維護更新、品牌行銷企劃、顧客關係管理

室內空間規劃及設計
品牌風格整合
租金收益規劃

風格佈置

軟裝美化
攝影後制

工程監造

項目時程管理
成本控管
空間翻新

每週清潔

每周專人清潔
保持環境乾淨
確保維持房東物件在最佳狀態

經營管理

租客審核招募、線上合約管理、空間維護更新、品牌行銷企劃、顧客關係管理

統籌規劃

室內空間規劃及設計
品牌風格整合
租金收益規劃

Home Sweet Home Share House 品牌加盟

我們長期尋找台北市區距離捷運站走路8分鐘內的空置物件
服務對象

需要品牌化管理經營的整棟閒置大樓

需要重新整理的老屋翻新物件

房東沒有時間管理的整層住家

合作優勢

穩定長約:準時收租,沒有空窗期,創造穩定被動收入

品牌加值:品牌化租屋經營管理及裝潢加值,為物件保值,更是增值

專業管理:定期維護修繕物件,隨時保持最佳屋況

品質租屋:租客審核制度、維持高品質租屋環境

安心加盟:季度營運報告、定期回報物件狀況

Home Sweet Home 其他合作夥伴

異業合作

如果您認同我們的理念,並在找尋一個合作的空間或平台,歡迎使用FACEBOOK/LINE聯繫我們並簡單敘述您想合作的項目,我們將盡快回覆您進一步的合作計畫。我們對於新的概念,新的領域也抱持著高度的興趣、態度、開放的心,讓我們一起探討研究。

物業合作

我們持續尋找新的業務拓展方向、活化閒置物業空間、房源合作加盟、智能家居管理與升級… 探索提升都市共同居住體驗的可能性,打造美好生活的共居公寓品牌。

活動企劃

我們尋找有趣的活動企劃;無論是手作活動、派對聚會、密室劇本殺、野外郊遊… 等等商家,想與我們一起探索社群活動的樂趣,歡迎將企劃或互惠合作方案企劃使用FACEBOOK/LINE聯繫我們。